阿联酋开发商将在沙迦建造有史以来最大的房地产项目

位于沙迦的房地产开发商Arada)承诺，将在沙迦建造有史以来规模最大的混合用途项目，建成后将容纳约7万人。

9月6号，沙迦统治者谢赫·苏丹·本·穆罕默德·卡西米(SheikhSultanbinMohammedAlQasimi)公布的Aljada开发项目达240亿迪拉姆（合65亿美元），发展面积超过2.2平方公里。该项目将通过债务和股权融资，由Arada的创始合伙人，Basma集团和KBW投资（由沙特阿拉伯王储KhaledbinAlwaleedbinTalal控制的公司）共筹集了50亿迪拉姆资金用于发展，Arada主席SheikhSultanbinAhmedAlQasimi向媒体透露该信息。

他说，剩余的资金需求大部分将通过银行债务和销售收入实现，他补充说，该公司已经与几家地方，地区和国际贷款机构进行了谈判。

由建筑公司WoodsBagot设计的开发项目将在今年年底进入招标阶段，预计将在2018年第一季度开始施工。它将从2019年第四季度开始，将分几个阶段实施；届时开发商计划发布272套公寓，以及28栋联排别墅和56栋半独立式别墅。他说，整个项目也包括一个专门的商业园区，预计将在2025年完工。

阿联酋房地产市场在2008年金融危机之后恢复良好，，在过去的两年里，由于石油价格下跌和经济增长放缓，导致投资者信心受挫，经济增长放缓。住宅和商业物业的价格已经下降，但迪拜，阿布扎比和沙迦的开发商已经启动了新项目，希望降低房地产价格和灵活的支付计划将再次吸引投资者和最终用户。

Aljada是纳斯玛公寓（NasmaResidence）之后的第二个Arada项目，几个月前刚刚推出。阿布扎比最大的公开上市开发商——Aldar，在不到六个月的时间内启动了两项中间市场的发展，并过去两年在迪拜启动了几个大型物业项目。

“沙迦一直是一个非常稳定的房地产市场，”SheikhSultan说，即使在2008年金融危机期间，由于房地产行业的法律保护投资者和开发商，所以酋长国的市场也相对稳定。

根据一份公司声明，Arada的新项目靠近沙迦国际机场，毗邻SharjahInternationalAirportFreeZone，以及沙迦的UniversityCity。

发展项目包括独立式别墅，半独立式别墅，联排别墅，阁楼，公寓，餐饮场所，学校，医疗诊所和清真寺等住宅组合。它的娱乐区被称为“中央枢纽”，包括音乐喷泉、儿童冒险和探索中心以及一个极限运动中心。

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