迪拜房租下降...48000套新房将问世

迪拜房租下降...48000套新房将问世

CBRE称预计房产价格在下一季度将下降3%到5%

CBRE在周三称，与第一季度相比，在2016年第二季度迪拜房租价格下降了一个百分点。预计在下季度房价将继续呈下降趋势。

全球房地产资讯公司称，“尽管房地产市场总体呈稳定趋势，但是由于受到通货紧缩压力的影响，预计在迪拜房租将呈现下降趋势。”

报道称在2016到2018年期间预计有48000座新单元房问世。这些新房产大部分集中在偏离市中心的二环三环位置，例如Dubailand, Jumeirah Village, Business Bay 和Dubai Silicon Oasis。

#价格关注

CERE称房价将在这个季度之内实现第六次持续下降，每个季度平均距离下降两个百分点，年度下降十二个百分点。下降幅度最大的是价格昂贵的高端豪宅。

中期阶段放假有所回调，影响当前的对经济适用房的需求。

然而，Al Barsha, Oud Metha and Bur Dubai地区的经济适用房房租的下降同样也会造成国际城房产低迷现象。

房产资讯机构称，“预计下一季度房产将下降三至五个百分点，但是各地区下降率有所差异。”

Dubai home rents to become cheaper… 48,000 new units coming up

Property prices expected to fall by another 3 to 5 per cent in coming quarters: CBRE

(From emirates247)

Average residential rents in Dubai dipped one per cent in the second quarter 2016 compared with first quarter, CBRE said on Wednesday, expecting “rental declines to continue in coming quarters.”

“Although there are some signs of stability within specific sub-markets, we can still expect to see further declines within Dubai's residential market, with deflationary pressures to be felt across both sales and rentals,” the global real estate consultancy said in its new report.  

The report said 48,000 new units were expected to enter the market between 2016 and 2018, provided construction delays were minimum - the numbers comparable to the five years average supply. Majority of the upcoming supply was expected in secondary and tertiary locations such as Dubailand, Jumeirah Village, Business Bay and Dubai Silicon Oasis.

# Price concern

CBRE said residential prices fell for the sixth consecutive quarter during the quarter, with average sales rates falling by two per cent quarter-on-quarter, registering a 12 per cent annual decline. The most significant declines were seen in the higher-end and luxury residences.

Prices within the mid-market segment were more resilient to the downward rate trend, reflecting the current demand for affordable accommodation in freehold communities.

However, downward rental pressures were seen in affordable leasehold locations such as Al Barsha, Oud Metha and Bur Dubai with freehold sub-markets such as International City also suffering more marked downturns in performance.

“Sales rates have been predicted to drop further by an additional three to five per cent in the coming quarters although some locations may vary,” the consultancy said.