轻轨一响租金必涨? XPRESS独家揭秘迪拜轻轨周边楼盘租金走势

来源：绿洲报

迪拜消息，经济学家曾表示:"每一寸铁轨下面都是财富。"而轻轨边的楼盘，依靠这个城市最大的交通配套，发展潜力最大、实用程度最高、抗风险能力也最强。另外，坐上地铁，去哪都方便，这一便捷的交通，也使轻轨沿线的楼盘吸引了大批上班族的关注。

的确如此，都说"轻轨一响，黄金万两"，这似乎成为了一个共识，那么迪拜轻轨是否也给沿线楼盘的租金价格带来了上涨力量呢?沿线的重点区域租金变化是否出现巨大落差了呢?XPRESS根据迪拜轻轨沿线地图独家解密迪拜轻轨站3公里半径范围内平均年租金变化。

迪拜轻轨沿线地图显示，靠近轻轨站的住宅租金几乎比同类住宅租金高出10-15%。最贵的租金首推谢赫扎耶德路轻轨红线迪拜金融中心轻轨站附近的公寓房，一居室年租金高达13万迪拉姆；而最便宜的公寓房租金位于轻轨红线PalmDeira附近的AbuHail和AlQiyadah，一居室公寓房的年租金每年只需要5.5万迪拉姆。

“轻轨站周边地区对于廉价的中端公寓房产生积极的影响，是否靠近轻轨对公寓房的租金影响也比较明显。像IMPZ,DubaiSportsCity,MotorCity,JumeirahVillage这些地区的租金明显比有公共交通设施的同类地区低很多”，房地产咨询公司Asteco总经理JohnStevens解释道。

TerraCasaRealEstate工作人员VinitaKataria表示，她经常接到租户询问轻轨站附近的租金电话。“迪拜大都数租户为了维持生计工作十分勤奋，节衣缩食。他们偏爱使用当地的公共交通工具，这无疑推高了轻轨站周边的住宅需求和租金价格。”

BankeInternational经理NirajMasand也表示，随着8月起阿联酋取消对汽油和柴油的补贴以减轻财政压力的新政的实施，越来越多的企业将开始寻找轻轨站附近的办公场所。