为什么说在迪拜买房要比租房还便宜？

为什么说在迪拜买房要比租房还便宜？

根据第一戴维斯太平世界的研究报告表明，与其全球其他的国际性枢纽城市相比，迪拜是公认的买房最“经济实惠”的城市。这一结论得出是与其他大都市，例如伦敦，纽约，香港，巴黎，孟买，新加坡和悉尼等城市对比后的结果。但在迪拜的房产租赁价格却远远高于这些城市，其租金的纯利润大约为9%。

第一戴维斯太平世界阿联酋区2016年第一季度迪拜房屋市场报告中指出，价格和租金预计会在未来12个月内进一步软化。别墅的租住率在2015年下跌了2%-8%，而公寓区的黄金地段，例如迪拜国际财政中医和朱美拉海景小区，经历了不曾有过的4%租金下降率。第一太平戴维斯阿联酋区的首席执行官DAVIDGODCHAUX深信，相比于租赁价格，销售价格正以更快的速度在下降，而由此也造成了房产数量的提高，这也是2016年最值得期待的事情，考虑到所有权的问题，较低的价格，较高的投资回报率，都会成为投资人在房产投资上是否产生兴趣的主要原因。

一些开发商在开发新的房产项目时会以中等收入，月薪在15000到25000迪拉姆之间的消费者为目标。再加上，一些银行目前提供的低利息的房屋贷款，保证每月的房贷钱数在几年内不变。同时，第一戴维斯太平世界阿联酋区的报告陈述了目前房地产市场的低价格是油价下跌的结果。广泛的房产供应渠道，同时加强迪拉姆对一系列传统投资的非经济化和在该地区的不确定性。

他还说：”到现在为止，这已经证实了一个已经实现的语言，很多投资者都认为，可以看出另外六个月市场价格的下跌。相对而言的是，我们可以证实有一大批已经跃跃欲试的投资人和在2016年，谁能够把握价格与收益的持平，这是一个强有力的稳定因素，正如许多人都表示，已经准备好如果交易的价格合适，就会投资。

报告还强调，在中期直到2020年，其他吸引投资者的方面还包括，迪拜作为区域“避风港”城市，签证的签发数量，投资选择的多样化，在一个充满了温暖，阳光，沙滩，拥有诸多多样化，国际化的房产设施，低廉的价格，都是确保吸引本地及全球海外投资人的主要原因。

在2015年，计划建造25000个单元项目的近8000套住宅单位以出租出售。专家认为今年将会出租或出售9000至10000套住宅单位。