迪拜个别住宅小区租金回报高到10%

迪拜个别住宅小区租金回报高到10%

迪拜有着全世界最高最近回报，并且免税

大部分迪拜中端房产给投资者高回报   #DiscoveryGardens探索花园（位于六国城商场后面）

由房产调研机构LandSterling提供的数据显示，“探索花园”排名首位，小区沿谢赫扎伊德路。

2015年的毛租金回报为10.2%交2014年的9.4%有所上涨，因为平均买卖价格从913AED每平尺下跌7%至846AED每平尺。

（1平方米=10.76平方尺）

.净租金回报为8.77%交2014年的8.04%略上涨，2015年租金范围为AED51,000/年到AED97,000/年，2014年租金为AED51,000/年到AED96,0000/年

#JumeirahVillageCircle卓美拉村

 JVC排名第二，2015年毛租金回报和净回报为10%和8.66%，2014年为8.5%和7.42%

2015年平均买卖价格为AED868/尺，2014年为AED956/尺，租金范围在Dh53,000/年到Dh143,000/年之间，2014年为Dh51,000/年到Dh125,000/年

#DubaiSiliconOasis迪拜硅谷（靠近龙城和大学城）

DSO排名第三，2015年租金毛回报和净回报为9.80%和8.38%，2014年为9.5%和8.1%

2015年平均买卖价格为AED821/尺，2014年为AED825/尺，租金范围在Dh49,000/年到Dh88,000/年之间，2014年为Dh47,000/年到Dh87000/年

#InternationalCity国际城

排名第四2015年租金毛回报和净回报为9.20%和8.29%，2014年为8.60%和7.71%

2015年平均买卖价格为AED729/尺租金范围在Dh38,000/年到Dh99,000/年之间

#DubaiSportsCity,IMPZ,TheGreens运动城，国际媒体产业园区，格林斯

这三个区域并列第五，2015年毛租金回报也交客观为8.8%

然而运动城的租金净回报为7.81%，2014年7.7%，2015年买卖均价为1008AED/尺，2014年984AED/尺，略有上涨。

IMPZ和格林斯2015年租金净回报分别为7.71%和7.89%

平均价格分别为Dh910/尺和Dh1363/尺，IMPZ2015年租金Dh44,000toDh116,000/年格林斯为Dh72,000到Dh175,000/年

#BusinessBay商务港

毛租金回报为8.50%，净租金回报为7.85%.2014年分别为8.8%和8%，因为这区域平均租金和买卖价格都所有下降。

买卖均价为Dh1,425/尺租金为Dh85,000到Dh195,000/年

#JumeirahLakesTowers卓美拉湖景商住区域

JLT排名第九2015年毛租金回报为8.30%净回报为7.07%

买卖均价为Dh1,223/尺租金范围在Dh65,000到D184,000/年

#DubaiMarina游艇港

2015年毛租金回报为8.10%和净租金回报7.16%,均价为1575AED/尺，租金范围为85,000/年到223,000/年

#PalmJumeirah棕榈岛

根据其调研结果，棕榈岛租金毛回报为6.3%，净回报为5.59%，平均买卖家而过为Dh1,605/尺，租金净回报为AED140,000到AED235,000/年

#DowntownDubai迪拜市中心（最高楼区域）

2015年迪拜市中心租金毛回报为6.40%净回报为5.60%,均价为AED2203/尺，租金范围为Dh92,000到Dh246,000/年

GlobalPropertyGuide网站分析和报告全球各大经济体的房产价格和房价走势，指出迪拜租金回报为7.1%，在全球排名靠前。

相对于香港的租金毛回报为2.82%，印度为2.22%和新加坡为2.83%，伦敦为2.72%-3.20%

在阿联酋，银行允许外国人办理储蓄账户，可以用来存租金支票。而且租金收入无需纳税。

迪拜在2008年金融危机后2010年底房市缓慢复苏，2012年和2013年涨势凶猛，房价到2014年中上旬到达高峰，2014年后半年和2015年整年房价下跌，至2015年12月起稳，成交量放大，但是价格上不去。给了之前投机者沉重的一击，如今房价基本已见底，但是未来一年房价不一定会上涨，看个人投资眼光，如果手头有充足的现金，现在是一个买入的好时机。

本文由Aqua地产开发和经纪公司蒋一峰翻译整理Tel：056-6967268