迪拜将推出经济适用房 一居室不到40万

迪拜将推出经济适用房一居室不到40万

一直以来，在迪拜买房的大多数都是高薪阶层，而现在，迪拜地产开放商为了迎合市场需求，为了让中等工薪阶层家庭也能买得起房，决定对迪拜房地产市场做出决定性的变化。

随着EmaarSouth最新推出的Dh699,000两居室别墅，普通家庭踏足房地产市场也似乎变得容易了。

而且更重要的是，这意味着更多的开发商将开始注重真正的中端市场，让他们能真正“住得起”。

MAG地产CEO表示“市场在变化，买得起的住房终于能从人们的幻想中走到现实来了。当一个领头性开发商作出了这样的决策，其他的竞争对手就会向他靠拢。”

“越来越多的开发商会在相同质量的住房上尽量降低价格，以增加市场竞争力。”

市场消息人士正式，地产市场对于EmaarSouth的这批住房非常感兴趣。

EmaarSouth此次推出了15,000户不同户型的住房，这将吸引大量保障性购房者一直以来被压抑的需求。

DAMAC地产也公布了他们新推出的三居室别墅，价格Dh999,999。

有趣的是迪拜在2002年到2003年期间，房价曾比这还要便宜。2002年Greens的一套一居室只要Dh350,000，两居室Dh525,000，三居室Dh675,000；TheSprings的两居室也只要Dh449,000。

后来迪拜发展越来越好，房价也开始上涨，导致市场变得只关注奢侈的高端类型住房。

但那些由部分政府控股的大型地产公司却一直有关注中端住房市场，当前的发展重心是将中端市场的房价回归到2002-2003年之间。

而部分小型房地产商可能很难参与这场角逐。

“当主要大型房地产商将矛头指向中端市场，他们有大批的土地和资金储备，以第一时间选择最好的地段进行投资，”行业分析师表示。

“他们可以降低这类项目的利润，但他们的现金流不会受到太大的影响。只有极少部分的私人地产公司能做到这一步，即使他们做到了，他们的房子质量也可能会打折扣。”

而Sun&SandDevelopers正准备乘着大趋势推出他们在DubaiIndustrialCity的公寓集群。

一间550平方英尺的一居室售价仅为Dh385,000，两居室Dh525,000。

“这将是阿联酋首批经济适用房的试点研究，”项目总经理表示，“我们现在已经得到了迪拜市政府的批准，将该项目向市场推广。”

该开发商已经与NoorBank协议，向低收入买家提供贷款。根据具体情况收取4-5%的利息。不会从开发商处直接融资，因为利率会迫使开发商增加房屋售价。

该项目32户住房将分为4栋楼，整个项目占地32,000平方英尺，计划2017年12月交房。